移住先の新居を確保する費用のお話しをしたいと思います。
今回は私達が移住先で賃貸で住居を確保しましたので、その時の経験を元にお話ししていきたいと思います。
当たり前ですが、移住するには移住先で住居を確保する必要があります。賃貸で住む場合は一体どのくらいの費用がかかるかを知っておく必要があります。もちろん費用を事前に確保しておくことも必要です。
では今回は私達が移住した札幌に限り、どの位の費用がかかるかお話ししていきます。
私達は以下の条件で探しました。
①戸建てではなくアパートorマンション
②間取りは2LDK以上で築年数より内装の綺麗さ
あまり細かい条件を書くと今回のお話とずれるので、大まかに上記の条件を満たした物件の費用をお話ししていきます。
条件に合った物件は企画的多くあり、その中でも家賃的に神奈川県に住んでいた時の住宅ローン、固定資産税、組合管理費等、住居にかかるすべての費用を下回る事を目標にしました。
結果として大体7割以下の費用で住む事が出来ました。これは大きいです。まあ月のコストは下がる事はわかっていたので目標は達成です。
次に初期費用です。これが結構大きくて大変なので、この予算をしっかり把握しておかないと大変です。
まあ、アパートを賃貸で借りた事のある方なら大体予想がつきますが、借りた事の無い方だと想像がつかないと思いますので、簡単に解説していきます。
条件にあった物件があったとします。契約するにはどのような費用がかかるでしょうか？
①敷金、礼金
これは契約時に支払う費用です。最近は地域によりますが両方とも無しの物件も多くなってきました。人気の物件や地域ではいまだに両方合わせて家賃の4か月分なんてのもありますので、よく確認した方が良いでしょう。
②不動産屋に支払う手数料
これは一般的には家賃の0.5～1か月分と言われています。
③火災保険
これは大体契約期間である2年間で2万円程度です。
④保証会社保証料
保証会社に支払う金額です。初回に家賃の50～100％が相場です。
⑤24時間サポート費用
これは大体年間で1～2万程度かかります。物件の設備とかに何かあった場合の24時間対応窓口になります。
⑥日割り家賃（前家賃）
これは初期費用支払い時に一緒に払うのが一般的だと思います。入居のタイミングによりますので、不動産屋にしっかり確認しておきましょう
⑦その他
これはエアコンの清掃費用や鍵交換費用など細かい費用が入ってきます。物件によりますのでよく確認しておきましょう。
ざっとですが主な費用の内訳でした。大体一般的には家賃の4～6か月分くらい初期費用として必要な場合がありますので、同じ物件であっても不動産屋によって違いがありますので、複数の不動産屋に聞いてみるといいと思ます。
ちなみに私達の場合は、礼金なし、敷金1か月、色々あって不動産手数料なしだったので、相場よりかなり安めの初期費用でした。それでもある程度まとまった金額が必要でしたので、事前に把握しておいた方が絶対にいいと思います。
引っ越しも安くありませんね・・・、移住はなんだかんだお金がかかります(笑)
